房市交易旺季來(lái)臨！10月交易量較9月小增2％，全臺(tái)交易量較2016年同期成長(zhǎng)12％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房市交易旺季來(lái)臨！10月交易量較9月小增2％，全臺(tái)交易量較2016年同期成長(zhǎng)12％
新聞?wù)?/span>
  • 房市交易旺季來(lái)臨！10月交易量較9月小增2％，全臺(tái)交易量較2016年同期成長(zhǎng)12％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入光輝的10月，同時(shí)也是房市交易旺季的開(kāi)始，民眾看屋意願(yuàn)增，但建商讓利風(fēng)潮持續(xù)發(fā)酵，比價(jià)效應(yīng)擴(kuò)大，擠壓中古屋銷(xiāo)售空間，讓10月房市交易量?jī)H較9月成長(zhǎng)2％。
 
根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情：與9月相比，七都10月房市交易量表現(xiàn)，北市成長(zhǎng)2％，新北量增6％，桃園增加5％，新竹縣市成長(zhǎng)3％，臺(tái)中持平，臺(tái)南與高雄則分別減少5％與2％，永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示：第四季通常都是購(gòu)屋旺季，民眾趕在農(nóng)曆過(guò)年前入住，但在新案陸續(xù)讓利搶市下，民眾抱持「買(mǎi)舊不如買(mǎi)新」的心態(tài)，中古屋銷(xiāo)售受到壓縮，讓交易量?jī)H小幅成長(zhǎng)，不過(guò)，若與2016年10月同期相比，全臺(tái)交易量成長(zhǎng)約12％，顯示房市交易持續(xù)增溫。
 
此外，觀察10月七都房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)2％內(nèi)的微幅變化，謝志傑補(bǔ)充，臺(tái)中以北五大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)除了桃園持平外，均呈現(xiàn)微幅下跌，而臺(tái)南、高雄則微幅上揚(yáng)，對(duì)照10月交易量來(lái)看，房?jī)r(jià)有修正的都會(huì)區(qū)，交易量都呈現(xiàn)持平或正成長(zhǎng)，但南臺(tái)灣的臺(tái)南與高雄則因?yàn)榉績(jī)r(jià)未修正，交易量就呈現(xiàn)小幅減少，顯示讓利仍是目前的市場(chǎng)主調(diào)。
 
 
謝志傑說(shuō)明，臺(tái)股萬(wàn)點(diǎn)行情熱度不減，消費(fèi)信心創(chuàng)2015年12月以來(lái)新高，9月景氣燈號(hào)連二綠，國(guó)發(fā)會(huì)更樂(lè)觀表示年底可望挑戰(zhàn)象徵熱絡(luò)的黃紅燈，民眾購(gòu)屋信心轉(zhuǎn)強(qiáng)，加上市場(chǎng)讓利已成共識(shí)，屋主心態(tài)軟化，願(yuàn)意改價(jià)、降價(jià)出售，價(jià)格逐步與買(mǎi)方甜蜜點(diǎn)拉近，加上年底剛性購(gòu)屋需求，促使交易量從8月以來(lái)逐月提升。
 
謝志傑指出，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)10月開(kāi)始縮表，歐洲央行也宣布由明年1月起縮減購(gòu)債規(guī)模，宣告貨幣寬鬆政策即將結(jié)束，貨幣政策轉(zhuǎn)趨正?；?，而東北亞地緣政治緊張情勢(shì)、中美貿(mào)易角力、兩岸關(guān)係變化等風(fēng)險(xiǎn)未解，全球經(jīng)濟(jì)面臨變數(shù)仍大。目前民眾購(gòu)屋需求仍在，成交的關(guān)鍵還是在價(jià)格，加上全臺(tái)各地建商積極讓利搶市，引發(fā)區(qū)域房?jī)r(jià)漣漪效應(yīng)，中古屋首當(dāng)其衝，此外，明年還有大量交屋潮湧現(xiàn)，新增供給量大，合理的房?jī)r(jià)才能獲得買(mǎi)方青睞，建議有意售屋的屋主先降先贏，盡早展開(kāi)汰弱留強(qiáng)的資產(chǎn)安排，貼近買(mǎi)方需求，縮短交易時(shí)程。